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• 2024-09-21 19:27:35

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2 – É possível gerar renda mensal com FIIs – VERDADE.Uma característica relevante dos Fundos Imobiliários é o pagamento de dividendos mensais a seus cotistas, similar ao pagamento de aluguel em um imóvel tradicional. Além disso, a CVM (Comissão de Valores Mobiliários) determina que 95% dos lucros semestrais dos FIIs sejam distribuídos aos investidores. Essa parcela do lucro é relativa à quantidade de cotas de cada membro.

Magazine Luiza apresenta queda históricaO cenário mercadológico do Brasil parece desafiar até as marcas mais conhecidas quando as questões políticas e econômicas do país e do cenário internacional entram em cena. As consequências deste impacto externo podem ser observadas através dos números das grandes corporações, como é o caso da multinacional conhecida como Magazine Luiza.

Primeiro,o mais óbvio: a ideia de que o mundo mudou e iremos conviver com uma inflação maior por mais tempo. A resiliência do crescimento econômico só reforça essa percepção de que os juros devem permanecer altos por mais tempo. A própria comunicação do Fed, como comentamos no Insights da semana passada, influenciou essa “correção” das taxas nesses “vértices mais longos”, como mencionamos no mercado.Segundo, um ponto importante. O elevado endividamento americano, a indisciplina fiscal e a dificuldade dos dois partidos em negociar e definir um orçamento, um teto de dívida e um equacionamento da expansão dos gastos geram preocupação no mercado, que passa a cobrar juros mais altos. Ora, se não houver uma maior disciplina fiscal, o risco em prazos mais longos aumenta. Então, por um lado, não há “falta de demanda” para os títulos americanos nem risco efetivo no curto prazo; por outro lado, a extrapolação desse nível de endividamento e déficits fiscais em 20 ou 30 anos preocupa, e os investidores exigem um retorno maior. O gráfico abaixo evidencia isso, mostrando a evolução da dívida nos últimos anos e a possibilidade de aumento nos próximos anos, caso nada seja feito para mudar essa situação.O siteainda explica bem a situação do déficit.Este é um problema essencialmente de incerteza, pois tal questão poderia ser endereçada amanhã, depois ou no próximo governo, por exemplo.Evolução e projeção do Endividamento americano segundo a Fundação Peter G. PetersonNational Debt Right Now (pgpf.org)Terceiro,uma questão mais técnica. Após a forte expansão monetária ao longo dos últimos anos, o Fed vem buscando reduzir o seu balanço. O que isso significa? Significa que ele vende títulos e retira dinheiro do mercado. Isso é um instrumento comum de política monetária e já esperado. O resultado prático disso é um grande agente de mercado (o Fed) vendendo títulos. Ora, uma forte pressão vendedora empurra os preços dos títulos vendidos para baixo. Como em renda fixa a taxa (yield) é inversamente proporcional ao preço do título, temos um fator que empurra os yields para cima. Abaixo, o gráfico que mostra o tamanho da redução recente do balanço do Fed – algo em torno de US$ 700 bilhões nos últimos meses.Federal Reserve Board – Recent balance sheet trendsConsequênciasAções. Como resultado desse movimento, temos visto menos apetite por ativos de risco. Não por acaso, as bolsas americanas têm apresentado quedas nos últimos 2 meses (desde a máxima do final de julho). Ora, ações nada mais são do que ativos de duration longa (em teoria, infinita, dado que são títulos que não vencem). Ou seja, seu valor deriva do fluxo de caixa e/ou dividendos futuros em 5, 10, 15 anos à frente; com a alta de juros, eleva-se o custo de oportunidade do investidor para assumir o risco de se expor a um negócio que pode eventualmente gerar menos caixa e/ou dividendos no futuro. Não obstante, o custo de financiamento para as ações também se eleva, o que pode impactar sua capacidade de crescimento no futuro.

Um pouco de teoriaPara quem não sabe, o Tesouro Americano vende títulos com vencimentos diversos – de 1, 2, 5, 10, 20 anos, entre outros. Cada um desses títulos possui uma taxa específica, afinal, quando você empresta seus recursos para alguém, faz diferença em termos de risco, o período e o “quando” você vai receber seu dinheiro de volta.

EUA Títulos do Governo – Investing.comEUA Títulos do Governo – Investing.comPor que isso é muito importante?Porque, como sempre digo, os juros nada mais são do que o preço do dinheiro, e o juro americano estabelece o preço do dólar. Ou seja, quanto custa tomar dólar emprestado. Ou ainda, olhando de outra forma, qual é o custo de oportunidade de investimentos em dólar.

Já o saldo de emprego em agosto de 2023 ficou positivo em 220.844 mil postos de trabalho, conforme mostram dados do novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged). O resultado ficou acima da mediana do mercado, estimada em 173 mil vagas. No mês anterior foram criadas 142.702 vagas. No ano, saldo é positivo em 1,388 milhão de vagas.

Já a taxa de performance funciona como um incentivo para que o gestor dê sempre o melhor de si para conseguir bons ganhos. Quando o fundo obtém um desempenho acima de uma rentabilidade alvo definida anteriormente, uma parcela maior do lucro vai para o gestor pelo seu bom trabalho.

No caso da Bacia Potiguar, segundo o MME, o Ibama avaliou positivamente a estrutura empregada pela empresa, assim como a execução da estratégia de proteção de unidades de conservação costeiras. “Como avaliação global, a equipe do instituto considerou que os planos de emergência individual e proteção à fauna foram executados conforme conceitualmente aprovados no processo de licenciamento”, explicou a pasta em comunicado.

(10h50) – Dólar opera em alta de 0,69%, cotado aos R$ 5,20O dólar volta a subir hoje, com o mercado reagindo ao Payroll, que veio acima do esperado e indica juros mais altos por mais tempo nos EUA, gerando um sentimento de aversão ao risco nos investidores. Além disso, o índice DXY está praticamente estável, os retornos dos Treasuries sobem e o petróleo recuava levemente há pouco.

O modelo ChatGPT é baseado em aprendizado profundo de linguagem, mais especificamente na técnica Transformer. É treinado com grandes quantidades de dados textuais, como artigos de notícias, conversas online, livros, entre outros, para aprender a compreender e gerar texto natural.

Estação Sumaré da linha verde do metrô de São Paulo. Foto: Agência Brasil Os funcionários da Companhia do Metropolitano de São Paulo (Metrô), da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM) e da Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp)realizam hoje (2) greve unificadapara reivindicar melhores condições de trabalho e contestar a privatização dos serviços. Eles denunciam que transferir o controle do poder público para a iniciativa privada deve encarecer tarifas e piorar a qualidade dos serviços.